先輩インタビュー エンブルネット事業部[管理課・賃貸課]

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「山本さんが担当でよかったよ」そう言ってくれるお客様を一人でも多く増やしたい

不動産事業部 設計 山本亮

プロフィール

不動産開発事業本部 エンブルネット事業部 統括店長  山本亮

年齢 34歳
部署・役職名 エンブルネット事業部 管理課・賃貸課 課長
最終学歴 立命館大学 文学部 地理学科
今までに携わった仕事 不動産営業・管理(6年)
ピタットハウス・店長(3年)
エンブルネット事業部 統括店長(2年)
エンブルネット事業部 管理課・賃貸課 課長(現職1年目)
これが私の仕事 売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、駐車場管理、賃貸マンションの提案

仕事内容

写真:山本亮仲介業は、不動産を売りたい、買いたいという人たちの間に立って、取引きをまとめる仕事です。個人が所有する最も高額な資産をお預かりするため、お客様の立場になって対応することが一番大切なことです。また、限られた打ち合わせの中でいかにお客様に信頼してもらうか、折衝能力やコミュニケーション能力も大事ですね。

不動産という商品は、商品力では他社と差別化することができません。自分自身を売り込むことによって生まれる付加価値が差別化のポイントになるため、常に専門的知識と提案力を身に付ける努力をしなければなりません。

仕事のやりがい

写真:山本亮「山本さんが担当でよかったよ」と言われたときですね。

そのお客様は他の不動産屋よりも私の対応を気に入ってすべて任せてくれたのですが、そんな言葉をかけてもらって本当に嬉しかったですね。

お客様としっかりとした信頼関係ができれば、「友達が土地を探しているんだけど」といった紹介や問い合わせをもらうことも多くなり、どんどん良い循環になっていきます。そのためにも一人ひとりのお客様を大事にすることをいつも心がけています。

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入社のきっかけ

会社を知ったきっかけは、父が仕事の関係で知っていたヨシコンを紹介してくれたことですね。

会社説明会で詳しく話を聞くうちに、地方の衰退した町並みを変えれる力がある企業だと思い、入社を決意しました。

週末の過ごし方

午前中はゴルフの打ちっぱなしによくいきますね。そして昼ごろ帰ってきて甥の世話をすることが多いです。
たまにですが、フットサルや飲み会もやっています。

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後輩へのメッセージ

写真:山本亮

自分に向いた仕事は、実際にやってみなければ分からないものだと思います。仕事をする前から自分の考えに固執して悩むのではなく、まずはいろんな業界・職種を研究して興味が持てたものからチャレンジしてみてはどうでしょうか。何事にも柔軟な姿勢で臨むのがポイントだと思いますよ。

現在の目標

現在ヨシコンで展開している不動産の賃貸仲介・売買仲介の専門店舗を、今後は他店舗展開をしていきたいと考えています。また、それとともにご来店されるお客様の満足度をもっとアップできるように、あいさつや笑顔、顧客対応を充実させていきたいです。

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勤務先

本社

スケジュール

日課

9:00 出社。開店準備。
10:00 個人を中心に仲介物件の情報収集、売買仲介の提案。
12:00 昼食
13:00 企業を中心に賃貸住宅の紹介。
16:00 管理受託している物件の点検。
19:00 退社。営業車で帰宅。

週

月曜日 社内で会議、営業状況の報告、今後の戦略を練る。個人のお客様ところへ行き、仲介の情報収集。
火曜日 自社の賃貸住宅の設計・仕様などの打ち合わせ。
水曜日 休み。自分の趣味であるゴルフにうちこむ。
木曜日 管理している物件のオーナーへ、さらなる提案を行う。
金曜日 企業を中心に営業を行う。賃貸住宅の紹介。部署での会議。
土曜日 契約書作成などの事務処理、物件のプレゼン資料作成。
日曜日 午前中にフットサルを行い、夜からフットサル仲間と居酒屋で飲み会。